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​雨漏り修繕の基礎知識

中々止まらない雨漏りにお困りの方はぜひお読みください!

​ホーム事業内容>雨漏り修繕
​はじめに

快適な住まいづくりの中で、大きな妨げとなる厄介な雨漏り。
その解決において最も大切なのは、私たち業者とお客様が強い信頼関係のもと、力を合わせて取り組むことです。

雨漏りを病気に例えるなら、患者さんはお客様です。
患者さんご自身に病気と向き合い、治そうとする気持ちがなければ、完治は難しくなります。

 

それと同じように、建物の雨漏りを解決するためには、お客様ご自身の「必ず雨漏りを解決する」という強いお気持ちが何よりも大切なのです。

弊社は、雨漏りの知識では、県内トップクラスと自負をしております。

その覚悟と自信があり、長年雨漏りに真剣に取り組んできたからこそ、雨漏り解決のためには、お客様のご理解とご協力が不可欠だと考えております。​

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​雨漏りの基本4タイプ

雨漏りの中で最も基本的かつ一番多いタイプの雨漏りです。

 

​シンプルで分かりやすいですが、

複数侵入雨漏りなど隠れている場合があるので要注意です。

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​外部から雨水が侵入する箇所

​部屋や天井で雨漏りしている箇所

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雨水侵入位置

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雨水侵出位置

​単一雨漏り

雨水侵入位置(屋根や外壁から雨が入り込む場所)が1箇所で、雨水浸出位置(部屋の中で雨漏りしている場所)も1箇所の雨漏り。

​最もポピュラーなタイプで雨漏り全体の70%近くを占める。

単一雨漏りの次に多いタイプの雨漏りです。

 

単一雨漏りと同じように、​

複数侵入雨漏りなど隠れている場合があるので要注意です。

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​外部から雨水が侵入する箇所

​部屋や天井で雨漏りしている箇所

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雨水侵入位置

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雨水侵出位置

​複数浸出雨漏り

雨水侵入位置(屋根や外壁から雨が入り込む場所)が1箇所で、雨水浸出位置(部屋の中で雨漏りしている場所)が複数箇所の雨漏り。

​単一雨漏りの次に多いタイプの雨漏りです。

​複数浸入雨漏り

雨水侵入位置(屋根や外壁から雨が入り込む場所)が複数箇所で、雨水浸出位置(部屋の中で雨漏りしている場所)が1箇所の雨漏り。

​一旦治った雨漏りが再発したらこのタイプの可能性が大です。

修繕して直ったはずの雨漏りが再発したら、このタイプを疑います。

実は、単一雨漏りに隠れていることが多いのです。

​万が一、雨漏りが再発しても慌てずに対処することが大切です。

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最も難解なタイプの雨漏りです。

​原因特定までに時間がかかったり、修理して直ったはずの雨漏りが再発したり、一筋縄ではいきませんが、諦めずに粘り強く取り組めば必ず解決できます。

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​外部から雨水が侵入する箇所

​部屋や天井で雨漏りしている箇所

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雨水侵入位置

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雨水侵出位置

​創発雨漏り

複数箇所の雨水侵入位置(屋根や外壁から雨が入り込む場所)と、複数箇所の雨水浸出位置(部屋の中で雨漏りしている場所)が複雑に絡み合い、複合的な要因が内在する最も難解な雨漏り。

​外部から雨水が侵入する箇所

​部屋や天井で雨漏りしている箇所

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雨水侵入位置

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雨水侵出位置

​雨漏り修繕で注意すべき点3つ

​注意する点01
見積り金額ではなく
雨漏り修理の工事内容」で判断する

雨漏り修理は、建築工事の中で最も難しい工事の一つです。

雨漏りの調査や修理を行う業者は、数多く存在しますが、すべての業者が確かな実績と専門性を持っているわけではありません。

​雨漏り修理は、集客目的で安易に手掛けられるような工事ではないということを強くお伝えしたいと考えております。

「一番安いから」「高いから安心」といった判断は非常に危険です。

見積りで確認すべきポイント

  • 工事項目が細かく記載されているか

  • 建物の劣化部位の構造と防水機能を理解した修理内容になっているか

 

建物は、立地や築年数、構造によって劣化の進み方が異なります。

そのため、画一的な修繕プランではなく、建物ごとの診断が重要です。

 

株式会社ナカゼでは、現地調査をもとに、工事内容と金額の根拠を分かりやすく説明し、不要な工事を含めない見積りをご提案しています。

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​※弊社見積書 サンプル

​注意する点02
事前に散水調査を行い、雨漏り箇所を的確に判断する

雨漏りは、快適な住まいを脅かす大きなお悩みのひとつです。
そのため弊社では、雨漏り修理を行う前に必ず「散水調査」を実施し、雨漏りの原因を丁寧に特定しています。

雨漏りは、目に見えている箇所とは別の場所に原因があることも少なくありません。
十分な調査を行わずに修理をしてしまうと、根本的な原因が解決されないまま、再び雨漏りが発生してしまうケースもあります。

散水調査を行うことで、

  • 雨漏りの原因を正確に特定できる

  • 必要のない工事を省き、無駄な費用を抑えられる

  • 雨漏りの再発リスクを軽減できる

といったメリットがあります。

私たちは「とりあえず塞ぐ修理」ではなく、原因から解決する雨漏り修理を大切にしています。

株式会社ナカゼでは、木造住宅から鉄筋コンクリート造まで幅広く対応し、外壁修繕や防水工事を含めた総合的なご提案を行っています。建物全体の状態を確認したうえで、本当に必要な工事だけをご提案することを心がけています。

大切なお住まいの寿命を延ばし、資産価値を守るためにも、まずは正確な調査から。

​※散水調査 動画

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​※赤外線調査の様子

​注意する点03
​調査・診断に基づいた修理提案を行う専門業者を選ぶ

雨漏り修理の品質は、「調査・診断の精度」に大きく左右されます。

 

信頼できる専門業者は、

  • 散水調査などによる原因特定

  • 劣化状況の詳細な説明

  • 修理方法の明確な根拠提示

を行い、根拠に基づいた修理提案を行います。

一方で、調査を行わずにすぐ工事を提案する場合、原因が特定されていない可能性もあるため注意が必要です。

株式会社ナカゼでは、富山市を中心とした地域密着体制で、施工後のご相談にも迅速に対応。施工部位によっては最大10年間の保証を設け、建物を長期的に支えるアフターフォローを行っています。

また、大規模修繕から外壁塗装、小修繕まで一貫対応できるため、
最適な施工タイミングを逃さない修繕計画をご提案できます。

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​※調査報告書 サンプル

​株式会社ナカゼが選ばれる7つの理由

​自社職人の施工だから
高品質・高コスパ
​で選ばれる

株式会社ナカゼは、職人直営のリフォーム会社です。

​自社職人による高品質で中間マージンがかからない低コストな施工をご提供できます。

​元職人営業マンの
診断力・提案力
​で選ばれる

担当する営業マンは、元々自社で職人を一から経験しております。

​職人時代で経験したスキルによる高い診断力と提案力が強みです。

​小規模工事にも対応
オールラウンド
​で選ばれる

​外壁や屋根の大規模修繕工事に限らず、雨漏り修繕、室内(壁紙、水回り)、共用部などの細かい小規模修繕工事にも対応しております。

​デザイン修繕で
入居率上昇
​で選ばれる

ただ修繕をするのではなく、入居率UPを考慮して、流行りのカラーを取り入れたり、多彩塗装などのデザイン修繕をご提案いたします。

​圧倒的な
調査力
​で選ばれる

雨漏り修理は建築工事の中でも難易度が高いです。

​雨漏りを感覚や経験だけに頼らず、理論的に解明することを最も大切にしています。

​国家資格所持のプロ
高クオリティ施工
​で選ばれる

一級塗装技能士をはじめとする国家資格所持のプロの職人が施工を対応するため、安心して工事を任せられます。

​工事後も安心の
アフターフォロー
で選ばれる

最長10年間の保証。工事後に万が一トラブルが発生した場合でも、安心してご連絡いただけるアフターフォローサービスをご提供いたします。

​選ばれる理由01
​自社職人の施工だから高品質・高コスパ
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富山県富山市の「株式会社ナカゼ」は、創業50年以上の歴史を持つ老舗の施工店です。
自社に数名の職人が在籍しており、すべての工事を直接施工しています。

 

そのため、工事に中間マージンが発生せず、費用を最小限に抑えた高いコストパフォーマンスを実現します。

 

また、単に費用を抑えるだけでなく、経験豊富なベテラン職人が一つひとつ丁寧かつ確実に施工を行うことで、建物を長く守る高品質な工事が可能です。

 

お客様の大切な想いを、施工する職人の手でカタチにし、未来へと残します。

​選ばれる理由02
​元職人営業マンによる高い診断力・提案力
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株式会社ナカゼの営業マンは、自社の元職人達です。

職人時代に経験したスキルを活かした高い診断力と,

建物の劣化状況を適切に修繕ポイントを判断し、調査診断書で分かりやすく説明する提案が可能です。

「今やるべき修繕」と「今やらなくていい修繕」をきちんと分けてお伝えすることで、お客様の無駄な出費を抑えることができます。

私たちは、修繕工事を「売る」立場ではなく、判断材料を整理する立場でお客様と向き合っています。

建物の状態によっては、今すぐ工事を行わなくても問題ないケースも少なくありません。
 

その場合は、理由と注意点をお伝えした上で、
無理に工事をおすすめすることはありません。

​選ばれる理由03
​小規模工事にも対応できるオールラウンド
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大規模建物の修繕というと、外壁や屋上防水などの大きな工事を想像される方も多いかもしれません。
 

しかし実際には、日常的に発生する小さな不具合への対応こそ、物件の印象や入居者満足度に直結します。

 

当社では、雨漏り・共用部の不具合・設備の部分修理・軽微な補修など、小修繕から対応可能です。

「これくらいで業者に頼んでいいのか分からない」
「管理会社に頼むほどでもない気がする」
といった内容でも、まずは状況を確認し、修繕が必要かどうかから整理してご説明します。

また、小修繕をきっかけに、将来的に注意すべき箇所や、今後発生しやすい不具合についても共有することで、突発

的なトラブルを減らす運用をサポートしています。

 

大きな工事だけを前提とせず、日常の修繕から中長期的な建物管理まで一貫して対応できることが、当社の強みです

​選ばれる理由04
​デザイン修繕で入居率上昇

アパート・マンションの修繕はただ「直す」だけでなく、どう見えるかが入居者率に影響します。

 

当社では、カラーシミュレーションソフトを活用し、
修繕後のイメージを事前に確認しながら、オーナー様の想いや物件特性に合ったデザイン修繕をご提案しています。

 

単色塗装だけでなく多彩塗装にも対応しているため、周辺物件との差別化や、築年数を感じさせにくい外観づくりが可能です。

見た目の印象を整えることで、募集時の第一印象を高め、
入居者に選ばれやすい物件づくりをサポートします。

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​選ばれる理由05
​圧倒的な調査力
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雨漏り調査・修理は、数ある建築工事の中でも特に難易度の高い工事です。

原因の特定を誤れば、「何度直しても止まらない」「一度止まったのに雨漏りが再発する」といった事態を招きます。

私たちは、雨漏りを感覚や経験だけに頼らず、理論的に解明することを最も大切にしております。

弊社が加盟している「雨漏り110番」では、雨漏りを分類・言語化し、雨漏り被害を無くすことを目的とし、雨漏りの専門書も出版しております。

 

また、「雨漏り紛争サポート」にも参画し、裁判案件における雨漏り調査も行っております。

実際に東京地方裁判所へ出向き、裁判官や弁護士に対して、雨漏りのメカニズムや侵入経路の説明を行っております。

​また、大手瑕疵担保保険会社からも雨漏り調査の委託を受けており、第三者機関からも調査力を評価されています。

​選ばれる理由06
国家資格を保有したプロ職人たちの
高クオリティ施工
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株式会社ナカゼには、国家資格である1級塗装技能士をはじめ、多数の資格保有者が在籍しています。

 

アパートやマンションの修繕では、どれだけ高額な費用をかけ、良い材料を使用しても、施工を行う職人の技術が未熟であれば、本来の効果は得られません。

 

当社では、外壁塗装や小修繕を含む建物診断を経験豊富なプロが一貫して担当。

 

劣化状況を丁寧かつ正確に調査し、最適な修繕計画を立てて施工することで、お客様から多くの信頼をいただいています。

​選ばれる理由07
​工事後も安心のアフターフォロー

一度大規模修繕を行った後でも、株式会社ナカゼとお客様とのお付き合いは続きます。

当社では、施工後のトラブルに迅速に対応できる体制を整えており、施工部位によっては、最大10年間の保証を設けています。
万一のトラブル時も安心してご連絡いただけるため、オーナー様から高い信頼をいただいています。

 

また、富山市を中心とした地域密着の体制で、現地確認や対応もスピーディ。
大規模修繕だけでなく、外壁塗装や小修繕まで一貫してサポートし、施工後も長く建物を守るアフターフォローを重視しています

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